继承房产不动产登记的具体办理流程是什么

　　继承房产不动产登记的具体办理流程是什么？

　　一、继承所需提交的申请资料：1、不动产登记申请书(原件)；

　　2、申请人身份证明材料。申请人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证或其它证明；申请人为个人的，提供居民身份证(18周岁以下无居民身份证的提交《居民户口簿》；军人、武警应提交居民身份证或军官证、警官证等有效军人身份证明；外籍人士提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照；香港、澳门居民提交来往内地通行证或身份证或特别行政区护照；台湾居民提供台湾居民来往大陆通行证或者台胞证等证件；华侨应提供中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件)(原件、复印件)；个人委托代理的，委托人应与受托人共同到登记机构办公地点签署委托书或出具经公证的委托书以及受托人身份证或有效身份证明；单位委托办理的，出具法人授权委托书和受托人身份证明(原件、复印件)；

　　3、不动产权属证书(原件)；

　　4、不动产所有权发生转移的证明。继承权公证书或遗嘱公证书与遗嘱继承权公证书(接受遗赠公证书)或生效的法律文书；也可以提供被继承人死亡证明、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与继承人亲属关系的证明资料等(原件、复印件)；

　　5、房屋等建筑物、构筑物分层或分户平面图(原件)；

　　6、相关税费等缴纳凭证(原件、复印件)；

　　7、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

　　二、登记总流程为：申请、受理、审核、登簿、发证，五个环节均在市不动产登记中心各窗口办理。具体流程如下：第一步，申请人到查档窗口查档，持查档材料到地税局窗口交税。

　　第二步，持完税凭证、合同等申请资料到受理窗口提交申请。

　　第三步，申请资料初审合格出具受理凭证，待审核、登簿程序结束后，申请人根据取证通知，持受理凭证、身份证明领取证书。

　　三、二手房转移登记费用：住宅80元，非住宅550元。